Размер шрифта:
Тип шрифта:
Цвета сайта:
Изображения:
Интервал между буквами (Кернинг):
Межстрочный интервал:
Выберите шрифт:
Выбор цветовой схемы:
09.06.2016
Проект ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА №____   Поворинский район, пос.Октябрьский               «_____»________2016г.   На основании постановления администрации Добровольского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области от _________ № _____, администрация Добровольского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным регистрационным номером 1023600615653, дата внесения записи 07.11.2005г., выдано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №3 по Воронежской области, серия 36 № 000950681, в лице главы администрации Добровольского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области Березиной Елены Александровны, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны, и ________________________________________________________________________, в лице ________________________________________________________________________, действующ____ на основании ____________________________________________________, именуем_____ в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. «Арендодатель» предоставляет, а «Арендатор» принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером _______________, площадью ___________ кв.м., расположенный по адресу: _________________________________________, именуемый в дальнейшем “Участок” для сельскохозяйственного производства. 1.2.Передача Участков оформляется актом приема-передачи (приложение №1), который составляется и подписывается Сторонами в 3 (трех) экземплярах по одному для каждой из сторон, один экземпляр в управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области. Акт приема-передачи содержит сведения о состоянии Участка на момент сдачи его в аренду. Акт приема-передачи является неотъемлемой частью договора. 1.3.Арендодатель гарантирует, что Участки не обременены правами и претензиями третьих лиц, о которых Арендодатель не мог не знать.   2.СРОК ДОГОВОРА 2.1. Срок аренды Участков устанавливается с _________ 2016 г. по _________ 2021г.

2.2. Договор вступает в силу с даты его подписания сторонами.

2.3. Договор аренды подлежит государственной регистрации в управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в течении 30 дней с момента подписания договора. 3.РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ 3.1. На основании протокола № ____ от ____________ общая сумма годовой арендной платы составляет: ______________ руб. (_______________________)рублей ____ копеек. 3.2. Арендная плата вносится Арендатором равными частями дважды в год: не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года от указанной в пункте 3.1 путем перечисления на счет 40101810500000010004, в Отделение Воронеж Г. ВОРОНЕЖ, БИК 042007001. Получатель: ИНН 3623002114, КПП 362301001, УФК по Воронежской области (Финансовый отдел администрации Поворинского муниципального района), КБК 92711105013100000120, ОКТМО 20639412. В назначении платежа указать “Арендная плата по договору аренды земельного участка № ______ от _________ 2016 г. за … полугодие”. 3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания Сторонами актов приема-передачи Участка. Сроком исполнения обязательств по оплате арендных платежей является дата перечисления арендной платы на счета, указанные в п.3.2.Договора. 3.4. Размер ежегодной арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в связи с решениями органов государственной власти Воронежской области, утверждающих результаты государственной кадастровой оценки земель различных категорий в Воронежской области, методику и показатели определения базового размера арендной платы по видам использования и категориям арендаторов, в случае перевода земельного участка из одной категории в другую и изменения вида разрешенного использования земельного участка. 3.5. В случае передачи Участка в субаренду размер арендной платы в пределах срока договора субаренды определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не может быть ниже размера арендной платы по настоящему Договору. 4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. досрочно расторгнуть настоящий Договор в случае: - систематического невнесения арендной платы в течении двух сроков подряд - использования земельных Участка не в соответствии с разрешенным использованием, а также неиспользования (неосвоения) Участка в течении сроков, установленных настоящим Договором; - использования Участка способами, ухудшающими экологическую обстановку и качественные характеристики Участка; - при переводе Арендатором ценных сельскохозяйственных угодий в менее ценные; - при передаче прав и обязанностей по договору аренды без письменного согласия Арендодателя; - в иных предусмотренных действующим законодательством случаях. 4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора и в целях контроля за использованием и охраной земель Арендатором;. 4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участков и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 4.2. Арендодатель обязан: 4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора. 4.2.2. Передать Арендатору земельные участки по акту приема-передачи. 4.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и земельному законодательству РФ. 4.2.4. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2. 4.2.5. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.   5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА. 5.1. Арендатор имеет право: 5.1.1. Использовать Участок в соответствии с разрешенным использованием и условиями настоящего Договора. 5.1.2. С письменного согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду, под залог - в пределах срока договора аренды земельного участка. 5.2. Арендатор обязан: 5.2.1.Эффективно использовать полученный в аренду земельный участок в соответствии с его целевым назначением. 5.2.2. После подписания Договора и изменений к нему произвести его  (их) государственную регистрацию в управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в течение 30 дней с момента подписания договора. В случае отсутствия государственной регистрации настоящего Договора аренды по истечении 30 дней с момента его подписания, наличия задолженности по арендной плате, Арендодатель имеет право взыскать с Арендатора суммы неосновательного обогащения, равные размеру арендной платы, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395, 1102, 1107 ГК РФ. 5.2.3. В десятидневный срок с момента государственной регистрации предоставить один экземпляр Договора Арендодателю. 5.2.4. Своевременно в соответствии с Договором вносить арендную плату равными частями дважды в год: не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года. 5.2.5. Не допускать ухудшения экологической обстановки на арендуемых Участках и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности. 5.2.6. После окончания срока действия Договора передать Участки Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального. 5.2.7. Обеспечивать представителям Арендодателя, органам государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на Участки. 5.2.8. В случае изменения адреса или иных реквизитов в десятидневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом. В случае неисполнения данной обязанности Арендатором, заказная корреспонденция, направленная Арендатору по старому почтовому адресу, считается полученной. 5.2.9. Соблюдать специально установленный режим использования земель, не нарушать права других землепользователей. 5.2.10. Не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим (на основании существующего решения уполномоченного органа власти) геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания в проведении этих работ. 6.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 6.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации. 6.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пеню из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пеня перечисляется в порядке, предусмотренном п. 3.2 Договора. 6.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

7.РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

7.1.Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации. 7.2.Договор может быть расторгнут по требованию Сторон по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.

8.ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

8.1. В случае заключения договора субаренды земельного участка на срок более одного года договор подлежит государственной регистрации в управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области и направляется Арендодателю для последующего учета. 8.2.Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора. 8.3.При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие. 8.4.Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора. 8.5.Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области. 8. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН  
Арендодатель: Арендатор:
Администрация Добровольского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области 397300, Воронежская область, Поворинский район, пос.Октябрьский, ул. Садовая, 37 ИНН 3623002682, ОГРН 1023600615653   __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ __________________________________________

ИНН __________________________

ОГРН _________________________

  9.  ПОДПИСИ СТОРОН

 

Арендодатель:

 

Глава администрации Добровольского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области

 

 

 

 

__________________ Е.А. Березина

М.П.

 

Арендатор:   ____________________________________ ____________________________________ ____________________________________

 

 

 

 

_________________ (Ф.И.О. арендатора)

М.П.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1 к договору аренды  земельного участка   №_____«____»_________2016 г.

 

Акт приема передачи земельного участка в аренду   Поворинский район,

пос.Октябрьский                                    “ ____” ________ 2016г.

 

На основании постановления администрации Добровольского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области от _________ № _____, администрация Добровольского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным регистрационным номером 1023600615653, дата внесения записи 07.11.2005г., выдано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №3 по Воронежской области, серия 36 № 000950681, в лице главы администрации Добровольского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области Березиной Елены Александровны, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны, и _______________________________________, в лице _____________________________________________________, действующ____ на основании ____________________________________________________, именуем_____ в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий акт  о нижеследующем: 1. «Арендодатель» передал, а «Арендатор» принял в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером _________________, площадью ____________ кв.м., расположенный по адресу: _____________________________________, в таком виде, в котором они находятся на момент подписания Договора аренды земельных участков. 2. С момента подписания настоящего Акта обязанность «Арендодателя» по передаче земельного участка в аренду считается исполненной. 3. Акт составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области. 4. Настоящий АКТ является неотъемлемой частью Договора аренды.  
Арендодатель:

 

Глава администрации Добровольского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области

 

 

 

__________________ Е.А. Березина

М.П.

Арендатор:   ____________________________________ ____________________________________ ____________________________________

 

 

 

     _________________ (Ф.И.О. арендатора)

   М.П.

 

Поделиться:
Скачать файл
Тип:
Размер: 25.6 Кбайт
<< Назад к документам
Дата создания: 09.06.2016 14:00
Дата последнего изменения: 09.06.2016 14:00